Michel Guisset, conseil indépendant en gestion de patrimoine

Spécialiste indépendant en conseil fiscal, retraite, protection sociale, transmission d’entreprise, crédits et généraliste en gestion patrimoine, le cabinet de Michel Guisset à Elne proche de Perpignan en Languedoc-Roussillon vous conseille sur les meilleures stratégies actuelles pour vos investissements financiers, immobiliers et épargne de retraite.

DEFISCALISATION IMMOBILIERE

Vous investissez dans l’immobilier, à l’heure actuelle les possibilités de défiscalisation sont vastes afin de retrouver votre meilleur intérêt financier en toute légalité, contactez votre spécialiste ! Notre cabinet, Michel Guisset Conseil vous propose un rendez-vous d’étude fiscale rapidement à Perpignan dans les Pyrénées-Orientales (66).

LOI SCELLIER

Vous investissez dans un bien immobilier neuf ou ancien du 1er janvier 2009 au 31 décembre 2010.
Réduction de 25% sur le prix d'achat pour une location de 9 ans.
Réduction de 37% sur le prix d'achat pour une location très long durée sur 15 ans
Pour les investissements réalisés en 2011 et 2012, la réduction passera à 20%.

La loi Scellier permet d’utiliser le montant de son imposition directe, en tout ou en partie, pour la constitution de son propre patrimoine, ou retraite. Amendement de laloi Robien qui offre non plus une déduction fiscale mais une réduction directe d’impôt quelle que soit la tranche d’imposition.
*Attention : toutes les habitations neuves ne sont pas éligibles à la loi Scellier. Pour plus d’informations sur les conditions de ressources et de loyer, consultez votre expert en loi fiscal.

LOI SCELLIER OUTREMER

Avec la loi Scellier Outremer, la réduction d’impôt passe à 40 % pour les investissements réalisés dans les immeubles neufs situés dans les DOM-TOM.
La durée de location minimale est de 9 ans.

LOI BOUVARD-CENSI

Pour la loi Bouvard-Censi, ce sont les mêmes caractéristiques que la loi Scellier pour ce qui concerne les locations meublées (EHPAD, résidences de tourisme).

LOI MALRAUX

Concernant la loi Malraux :

Votre permis de construire a été déposé avant la fin de décembre 2008, les travaux de rénovation sont déplafonnés, c’est-à-dire entièrement déductibles du revenu imposable.
L’obligation de location est de 6 ans.

Pour les immeubles dont le permis de construire a été demandé depuis le 1er janvier 2009, tous les travaux ne sont pas déductibles. Aussi, les opérateurs proposent un panachage Malraux/Scellier, intéressant pour les hautes tranches d’imposition.
L’obligation de location passe à 9 ans.

INVESTISSEMENTS DANS L’INNOVATION

Souscription de parts de FIP (fonds d’investissement de proximité).
La réduction au tire de l’ISF (impôt de solidarité sur la fortune) est de 29% et de titre de 10 % pour l’impôt sur le revenu.

Energie solaire : souscription de parts de FCPI (fonds commun de placement dans l’innovation) exemple : photovoltaïque.

L'énergie solaire permet une réduction immédiate sur l’impôt sur le revenu de 25 % du montant des versements dans la limite de 24.000 € pour un couple et de 12.000 € pour un célibataire.
Exonération de l’impôt sur les plus-values à la revente.
Les deux FIP (fonds d’investissement de proximité) et FCPI peuvent se cumuler.

*Obligation de conserver les titres pendant 5 ans. Consultez votre fiscaliste!

LOI MADELIN

La loi Madelin du 11 février 1994 permet aux TNS (travailleur non salariés) non agricoles de déduire de leur revenu imposable professionnel le montant de leurs cotisations en vue de la prévoyance et de la retraite.

Pour la retraite à hauteur de 10% du revenu d’activité majoré de 15% pour la part du revenu qui excède le PASS (plafond annuel de la Sécurité Sociale), dans la limite de 8 PASS.
Pour la prévoyance, le plafond est de 7% du PASS, majoré par le bénéfice imposable (3,75% du bénéfice de l’année en cours).
Le montant global de ce plafond est limité à 3% de 8 PASS.

*En contrepartie, les rentes et indemnités sont imposables, sauf les remboursements des frais de soins (complémentaires santé). Afin d’optimiser votre investissement, nous nous retrouverons ensemble la meilleure stratégie fiscale adaptée à vos besoins.

Prenez-rendez-vous dès maintenant avec votre conseiller fiscal !